楼市利好策略在最近两个月握续加码，新政频出，一线城市全面实施认房不认贷，存量首套房贷利率将于9月25日起下调，多个强二线城市取消限售限购策略等，策略的握续发力如实给了全球一些惊喜。而诊疗后的楼市也出现了回暖势头，四大一线城市取得的着力较为明显，看房的东谈主数显贵进步，前期积压的部分购房需求得到开释，天然成交量聚首在中枢板块的热门技俩，非热门技俩依旧活跃度不够，但全体成交小幅提振。

在策略的刺激下，天然部分群体一经来源购房了，但不少购房者仍然十分严慎，不雅望情谊较浓，依旧还在方寸已乱，拿不定瞩目，迟迟莫得入市。那么刻下是买房的好时机吗?对此，经济学家马光远先生早在三月份的时分，就标明了我方的气派，马光远给出的不雅点至极明确，他示意：“刻下如实是刚需和改善型需求来源比较好的时机。”21字乘虚蹈隙，十分中肯。

而他其时之是以这样说，亦然阐发数据和阛阓自己的发扬而定。最初是阛阓热度不休上升，其次一线城市的阛阓交往量在春节后有所反弹，成交量有回升，再者热门二线城市热度和成交量也有上升，阐发以往的训导来看，楼市复苏法规一般是一线早先，带动热门二线，带动其他城市。

再看刻下的情况，他说的如实没错，阛阓热度在一波又一波新政的出台下，比较之前更高了，而一线城市像北京、上海新址和二手房成交量在新政出台后也呈现脉冲式高涨趋势，强二线城市青岛在取消限售限购后，二手房挂牌量新增3000多套，二手房阛阓热度回升，因此，在楼市缓缓向好的趋势下，行使策略松捆，有钱的刚需和改善住房需求群体买房如实是不错的。

此外，马光远也示意这个问题还需要分城市而定，他认为北上广深房价可能有小反弹，若是购房者是自住改善的，这时分不错谈判。一些强二线城市夙昔阅历了房价的诊疗，在新政下亦然比较合乎早先的。同期他强调要看策略自己、不雅察阛阓情况，周围楼盘看房情况而定。

笔者以为刻下楼市如实出了不少新政，房产策略比较以前宽松了一些，然则房价全体上照旧腾贵的，因此全球是否要刻下买房，不错王人集我方刻下的需乞降经济景色而定。

若是刻下如实思买房或有改善需求，手里也有弥散的资金，那么早先是不错的，因为刻下首付比例在许多城市都下调至两成，一些城市的房贷贷款利率较低，加上认房不认贷，买一卖一后照旧不错赢得首套房优惠，好像松开部分买房背负。若是只须需求但钱不够的话，照旧再等等吧，好时机不代表不错璷黫上车，后续的房贷压力也得谈判。

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